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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员郭元江、彭豪）近年来，竹溪县坚持把城镇老旧小区改造作为一项重大民生工程和发展工程，坚持共建、共治、共享，采取“地上地下统筹、里子面子并重、建设管理并举”，下大力气对老旧小区进行改造提升，居民幸福感、获得感显著增强。
“脏、乱、差”，提起小区以前，家住竹溪县城关镇怡景园小区的王大姐脱口而出三个字。小区生活垃圾随处可见、路面坑洼不平、排水管道污水倒灌、楼宇外墙斑驳渗水、楼梯间电线凌乱、下雨天地面积水……居民曾经为此头疼不已。在老旧小区改造过程中，由县住建部门统一组织、县房地产服务中心具体实施，对怡景园小区进行了改造和维修，包括外墙刷新、屋面防水、楼道出新、道路修整、照明设施更新、违章建筑拆除等多个项目。如今，怡景园小区的楼宇漂亮整洁、人行道黑色化，地面干净卫生，停车场秩序井然、绿植生意盎然，曾经的老旧小区摇身一变成为“幸福小区”，居民们心里乐开了花。
据竹溪县房地产服务中心负责人张勇介绍，目前，位于竹溪城区的农业局与畜牧局家属楼小区、老酒精厂小区、老减振器厂小区、老技校家属楼小区、祥尔小区等老旧小区都被纳入了改造范围。原本的老旧小区，有的经过改造后“焕然一新”、实现“脱胎换骨”，有的正在改造中，随着改造工程的推进，小区居民很快将迎来“幸福新家园”。
小区改造既要扮靓“面子”也要做精“里子”。竹溪县老旧小区改造工程在美化环境的基础上，聚焦民生意见，对居民日常生活的基础设施和功能进行完善，并为小区改造赋予新内容，修建各类公共设施，住宅品质和价值明显提升。
翰林苑小区位于鼓楼社区东城角，共有9栋楼房户、人，小区设备老旧、设施落后，加之人口众多，修修补补已不能满足居民的生活需求。作为小区建设的管理机构，县房地产服务中心干部“登门入户”发放“小区改造居民意见征求表”，小区改造怎么改、改什么，由小区居民说了算，真正做到老旧小区改造问计于民、问需于民。
“排水设施老旧，下雨天道路积水。根本没法走。”、“照明设施不全，晚上不敢出门，害怕摔跤！”“小区电动车多，充电不方便！”……居民们反映的的意见建议，被一一收集整理。
行群众所急，思群众所想。施工队伍入驻后，先后对翰林苑小区完成屋顶防水、墙面刷新、楼梯间粉刷、扶手更换、雨污分流、消防改造、照明配套等工作。不仅如此，小区里还增加了集中充电装置、垃圾分类设施、公共监控系统和智慧小区系统等公共设施。
“通过老旧小区改造让居民享受改革发展成果，是民生工程，更是民心工程。”竹溪县住建局相关负责人表示。
为了补齐城市管理“短板”、提升人居环境质量，竹溪县成立老旧小区改造工作领导小组，统筹协调推进旧改工作，并出台了多项配套政策，有力推进老旧小区改造建设。竹溪县住建局会同县发改局、城关镇等相关部门，严格按照老旧小区认定标准、改造内容和标准，重点针对城区内建成于年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区进行摸底筛查，制定了竹溪县老旧小区-三年改造规划，同时，编制了竹溪县-年城镇老旧小区改造“十四五”专项规划，分为基础类、完善类和提升类标准进行改造，明确各年度工作任务。
目前，竹溪县已完成改造小区40余个、余户、90万平方米，通过房屋本体改造和内外配套设施建设，居民生活品质得到提升，城市面貌发生改变。随着东郊老旧小区改造项目、东门街老旧小区改造项目、幸福老旧小区改造项目同步开工、加快推进，竹溪县城将越来越美，竹溪人民会越来越幸福。
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