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重大利好！
家住这些小区的南昌人恭喜了！
近日
南昌确定在年全市个老旧小区
改造全部开工的基础上
今年计划继续改造个老旧小区
涉及户数户
涉及楼栋数栋
建筑面积.25万平方米
计划投资额约26.65亿元
这意味着
伴随小区面貌改观、房屋功能改善
基础设施改造及居住环境改优
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
（资料图/图文无关）
目前
部分小区改造计划已经出炉
南昌市青云谱区徐坊、岱山街道老旧小区
涉及小区：位于青云谱区徐坊、岱山街道，涉及6个社区，8个小区，改造85栋，总户数约户，总改造面积约21.6万平方米
改造内容：小区内强弱电管网、给水、雨污管网、室外消防等内容；部分立面改造、房顶改造、部分结构加固、公共服务建筑改造、小区附属设施改造等；小区内主道路及停车位、景观绿化、慢行系统、户外配套设施、小区照明及亮化、文化创意、小品雕塑、标识标牌等内容；门卫监控系统、停车管理系统、智慧社区系统；配套建设社区养老中心、社区卫生站、文化活动中心、领里中心、其他活动空间。
本项目总投资金额约万元
南昌市青云谱区三店、洪都街道老旧小区
涉及小区：位于青云谱区三店、洪都街道，涉及青云谱区三店、洪都街道老旧小区等
改造内容：小区内管线、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、基坑支护、人防等施工。
本项目总投资金额约.28万元
南昌市青云谱区京山街道、青云谱镇老旧小区
涉及小区：位于青云谱区京山街道、青云谱镇，涉及5个社区、6个小区，改造68栋，总户数约户，总改造面积约18.87万平方米
改造内容：包括但不限于水（排水、给水）、电（弱电）、路（道路、化粪池）、气（燃气）、楼道刮瓷、绿化（小广场）、路灯、安防监控、无障碍通道、停车设施、垃圾分类、电动车棚、健身器材、公共晾衣场、新建广告位、停车位、新能源汽车充电桩及非机动车充电桩、社区邻里中心建设等。
本项目总投资金额约万元。
南昌市西湖区绿源小区（集贸市场周边）等9个老旧小区
涉及小区：西湖区绿源小区（集贸市场周边）等9个老旧小区改造项目项目涉及三个街道六个社区，总户数户，64栋楼房。总建筑面积约27.3万平方米。
改造内容：建筑(楼道刮瓷、屋顶防水铺贴、围墙改造、改造社区服务用房、邻里中心，零星改造工程)、道路(沥青路面改造、石材道路铺装、彩色橡胶场地铺装、植草砖停车位铺装、划线停车位、透水砖道路铺装、透水橡胶场地铺装、室外楼梯面铺装)、排水(雨污管网、检查井、雨水口、化粪池)、电气(强电下地、弱电预埋管、弱电系统、路灯、机动车充电桩)、绿化景观(绿化提升改造、廊架、成品宣传栏、游乐场及游步道、景墙工程、座凳、围墙改造、围墙彩绘、垃圾收集点、垃圾收集箱、非机动车停车棚)等。
本项目总投资金额约.94万元
还有一批老旧小区要加装电梯
南昌市高新技术产业开发区日新村拆迁安置房
涉及小区：南昌高新区艾溪湖以南，地铁存车场拆迁安置房以东，阳门拆迁安置房地块以西
改造内容：采购及安装49台电梯设备。
本项目总投资金额约万元。
南昌市青山湖区秦坊村小区
涉及小区：1号地块（YH-K02地块）天祥大道以东、东站南路以南、天祥东路以西、规划路以北；5号地块（YH-A02地块）天祥大道以东、朱桥东路以南、东站西路以西、规划路以北；10号地块（YH-D08地块）胡板路以东、规划路以南、天祥大道以西、规划路以北范围内。
改造内容：采购及安装61台电梯设备。
本项目总投资金额约元。
此外
南昌临空经济区近日公布
三批次用地征收补偿方案
共.4亩
赶紧来看看！
樵舍镇枫杨村等亩征收地块
规划用途
征收土地规划用途为城镇道路、公园绿地、排水项目建设。
征收（使用）土地位置
（一）土地坐落：位于南昌经开区樵舍镇枫杨村、樵舍村、枫树村、环湖村、波汾村、七里岗垦殖场；乐化镇案塘村、金盘村；白水湖管理处黄堂村，具体征收范围见征地影像图。
（二）所在图幅：涉及H50G、H50G、H50G等三个幅图。
被征收（使用）土地权属单位
本次征收南昌经开区樵舍镇枫杨村、樵舍村、枫树村、环湖村、波汾村；乐化镇案塘村、金盘村；白水湖管理处黄堂村的土地；使用经开区樵舍镇七里岗垦殖场国有土地。
征收（使用）土地地类面积及青苗附着物
（一）本次征地面积.亩，涉及水田18.亩、旱地.亩、林地67.亩、其他农用地29.亩、建设用地17.亩、未利用地52.亩；使用土地面积15.6亩，涉及水田7.亩、旱地4.亩、林地0.75亩、其他农用地0.亩、未利用地2.亩。
（二）涉及青苗及地上附着物的补偿按南昌经济技术开发区管理委员会有关规定执行，如有疑问可咨询南昌临空经济区管理委员会综合协调部。
征收（使用）土地补偿标准和补偿费用
征地补偿按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔〕9号）规定的标准执行。具体补偿标准：所有地类均为元/亩，合计：.万元（大写：壹仟捌佰柒拾陆万零伍佰伍拾伍元整）。
安置政策
采取社保安置及货币安置。
冠山管理处郭台村等亩征收地块
规划用途
征收土地规划用途为供水用地
征地位置
（一）土地坐落：位于冠山管理处郭台村，具体征收范围见征地影像图。
（二）所在图幅：涉及H50G等一幅图。
被征地权属单位
本次征收冠山管理处郭台村下陈村小组和介坛村小组的土地。
征地地类面积及青苗附着物
（一）本次征地总面积.亩。涉及水田21.亩、旱地.亩、田坎10.亩。
（二）涉及青苗及地上附着物的补偿按南昌经济技术开发区管理委员会有关规定执行，如有疑问可咨询南昌临空经济区管理委员会综合协调部。
征地补偿标准和补偿费用
征地补偿按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔〕9号）规定的标准执行。具体补偿标准：所有地类均为元/亩，合计：.万元（大写：捌佰零壹万壹仟壹佰叁拾伍元整）。
安置政策
采取社保安置及货币安置。
樵舍镇枫树村等33亩征收地块
规划用途
征收土地规划用途为城镇道路、物流仓储项目建设。
征收（使用）土地位置
（一）土地坐落：位于南昌经开区樵舍镇枫树村、七里岗垦殖场，具体征收范围见征地影像图。
（二）所在图幅：涉及H50G、H50G、H50G等三个幅图。
被征收（使用）土地权属单位
本次征收南昌经开区樵舍镇枫树村的土地，使用七里岗垦殖场国有土地。
征收（使用）土地地类面积及青苗附着物
（一）本次征地面积32.亩，涉及水田4.亩、旱地15.亩、林地7.亩、其他农用地2.亩、建设用地2.亩；使用土地面积64.亩，涉及水田17.亩、旱地25.亩、园地0.亩、林地19.亩、其他农用地2.亩。
（二）涉及青苗及地上附着物的补偿按南昌经济技术开发区管理委员会有关规定执行，如有疑问可咨询南昌临空经济区管理委员会综合协调部。
征收（使用）土地补偿标准和补偿费用
征地补偿按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔〕9号）规定的标准执行。具体补偿标准：所有地类均为元/亩，合计：.万元（大写：肆佰肆拾伍万壹仟肆佰玖拾陆元整）。
安置政策
采取社保安置及货币安置。
老旧小区改造
不仅有利于提升市容市貌
还提升了群众幸福感
惠民生、扩内需
对城市发展具有十分重要的意义
知道大家要问了
哪些小区属于老旧小区呢？
哪些小区属于老旧小区，可纳入改造？
此前，江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见，明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准。
（资料图/图文无关）
其中明确提到，老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定，并按程序报住房和城乡建设部备案。
江西提出，将老旧小区改造纳入保障性安居工程，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系日趋完善，群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。
小区怎么改？居民说了算
南昌明确，在改造过程中将坚持问需于民、问计于民，完善社区水、电、路、气等基本设施，并探索“准物业”模式破解后续管理难题。同时，老旧小区改造围绕建设“宜居宜业、宜学宜游”现代都市目标要求展开，高水平推进精细管理、高标准提升城市形象、高效率构建管理体系，全面提升城市功能品质。
此外，南昌今年将进一步完善技术导则，细化改造内容、标准，为老旧小区改造提供可操作性指导政策，继续加大资金保障力度，引入社会力量参与老旧小区改造、养老、幼托建设和后续物业管理，实现城市功能、服务质量再提升，真正做到群众放心、安心。
老旧小区改造是“面子”
更是“里子”
相信随着家园的旧貌换新颜
咱们老百姓能感受到
实实在在的福利
这么重要的消息
赶紧转发出去！
来源：南昌晚报、南昌日报
编辑：徐晨霞
南昌发布
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